150 Rue CLAIRIERE · Saint-Calixte
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758407717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
63055758407717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 185 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 399 239 $ Poids 52 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 748 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 995 $ Poids 49 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 565 $ Poids 48 % |
| 4 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 242 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 197 728 $ Poids 36 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 695 $ Poids 34 % |
| 6 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 430 884 $ Poids 31 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 675 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 108 087 $ Poids 30 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 658 $ Poids 25 % |
| 9 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 325 932 $ Poids 25 % |
| 10 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 514 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 864 $ Poids 23 % |
| 11 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 361 486 $ Poids 23 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 421 101 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.