1200 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 115 m² · constr. 1940 · terrain 4 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758408134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
63055758408134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 348 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 342 207 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 413 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 986 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 164 $ Poids 57 % |
| 4 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 589 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 462 946 $ Poids 43 % |
| 5 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 834 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 158 $ Poids 39 % |
| 6 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 332 $ Poids 27 % |
| 7 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 161 $ Poids 23 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 533 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 527 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 730 953 $ Poids 22 % |
| 10 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 156 $ Poids 15 % |
| 11 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 389 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.