200 Rue GUY · Saint-Calixte
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 72,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758414689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
63055758414689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 480 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 339 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 285 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 172 114 $ Poids 57 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 875 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 442 934 $ Poids 41 % |
| 5 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 448 $ Poids 27 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 961 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 95 221 $ Poids 24 % |
| 7 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 368 004 $ Poids 18 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 282 978 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 393 603 $ Poids 12 % |
| 10 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 312 754 $ Poids 9 % |
| 11 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 208 859 $ Poids 9 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 166 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.