995 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758416706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
63055758416706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 756 $ Poids 38 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 892 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 382 $ Poids 36 % |
| 3 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 440 851 $ Poids 33 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 293 062 $ Poids 30 % |
| 5 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 553 $ Poids 29 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 825 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 108 530 $ Poids 23 % |
| 7 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 434 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 425 $ Poids 23 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 311 082 $ Poids 20 % |
| 9 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 362 783 $ Poids 17 % |
| 10 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 591 $ Poids 17 % |
| 11 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 327 474 $ Poids 17 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 423 088 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.