340 Rue PAMPHILE · Saint-Calixte
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 45,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 85 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758417428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
63055758417428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 395 $ Poids 13 % |
| 2 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 123 493 $ Poids 9 % |
| 3 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 175 629 $ Poids 7 % |
| 4 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −13 494 $ | 248 082 $ Poids 4 % |
| 5 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 83 124 $ Poids 4 % |
| 6 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 272 990 $ Poids 3 % |
| 7 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 228 754 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −48 006 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 363 894 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 209 416 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.