1000 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 121,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,6 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758417631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
63055758417631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 187 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 240 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 411 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 633 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 490 306 $ Poids 55 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 349 694 $ Poids 52 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 785 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 526 779 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 325 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 748 193 $ Poids 25 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 167 119 $ Poids 22 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 245 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 392 791 $ Poids 19 % |
| 9 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 525 $ Poids 15 % |
| 10 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 477 737 $ Poids 10 % |
| 11 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 589 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.