365 Rue PAMPHILE · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 70 m² · constr. 2006 · terrain 4 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 148 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758417888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
63055758417888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 258 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 372 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 795 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 489 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 330 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 181 860 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 442 669 $ Poids 30 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 746 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 475 $ Poids 25 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 243 $ Poids 21 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 340 $ Poids 21 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 614 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 988 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 333 219 $ Poids 9 % |
| 11 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 338 450 $ Poids 9 % |
| 12 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 224 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.