345 Rue PAMPHILE · Saint-Calixte
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 68 m² · constr. 1956 · terrain 2 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758418513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
63055758418513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 198 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 315 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 731 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 835 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 336 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 161 711 $ Poids 49 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 429 664 $ Poids 26 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 683 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 879 $ Poids 21 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 346 103 $ Poids 19 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 265 202 $ Poids 19 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 252 746 $ Poids 14 % |
| 9 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 276 023 $ Poids 10 % |
| 10 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 218 448 $ Poids 9 % |
| 11 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 225 $ Poids 9 % |
| 12 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 289 283 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.