240 Rue GUY · Saint-Calixte
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 173,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758424264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
63055758424264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 860 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +57 682 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 920 $ Poids 35 % |
| 2 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 913 $ Poids 18 % |
| 3 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 240 666 $ Poids 13 % |
| 4 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 410 $ Poids 10 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 108 532 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 038 $ Poids 6 % |
| 7 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 445 001 $ Poids 4 % |
| 8 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 480 869 $ Poids 3 % |
| 9 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +70 190 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 916 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.