250 Rue GUY · Saint-Calixte
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 128 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758424543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
63055758424543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 450 331 $ Poids 38 % |
| 2 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 112 $ Poids 30 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 450 $ Poids 26 % |
| 4 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 410 $ Poids 22 % |
| 5 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 316 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 568 $ Poids 21 % |
| 6 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 738 $ Poids 21 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 472 $ Poids 16 % |
| 8 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 135 $ Poids 13 % |
| 9 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 484 847 $ Poids 11 % |
| 10 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 346 385 $ Poids 10 % |
| 11 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 640 $ Poids 10 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 406 787 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.