930 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 111,9 m² · constr. 2002 · terrain 6 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 322,9 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 276 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758427558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
63055758427558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 96 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 362 823 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 329 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 360 606 $ Poids 44 % |
| 4 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 610 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 468 $ Poids 38 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 788 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 545 860 $ Poids 35 % |
| 6 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 138 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 409 144 $ Poids 26 % |
| 7 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 821 $ Poids 23 % |
| 8 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 338 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 725 656 $ Poids 21 % |
| 9 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 501 369 $ Poids 19 % |
| 10 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 483 878 $ Poids 16 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 396 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.