300 Rue GUY · Saint-Calixte
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 103,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758433721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
63055758433721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 237 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 708 $ Poids 58 % |
| 2 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 979 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 463 944 $ Poids 34 % |
| 3 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 457 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 390 329 $ Poids 28 % |
| 4 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 389 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 457 311 $ Poids 17 % |
| 5 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 500 820 $ Poids 17 % |
| 6 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 162 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −53 416 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 699 016 $ Poids 15 % |
| 7 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 887 $ Poids 15 % |
| 8 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 857 $ Poids 13 % |
| 9 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 464 898 $ Poids 12 % |
| 10 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 476 654 $ Poids 10 % |
| 11 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 410 312 $ Poids 7 % |
| 12 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 161 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.