280 Rue GUY · Saint-Calixte
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 139,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 822,3 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 247 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758434292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
63055758434292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 336 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 654 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 543 484 $ Poids 67 % |
| 3 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 132 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 457 355 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 898 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 370 $ Poids 48 % |
| 5 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 439 $ Poids 29 % |
| 6 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 577 016 $ Poids 27 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 183 565 $ Poids 27 % |
| 8 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 529 084 $ Poids 21 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 108 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 800 196 $ Poids 21 % |
| 10 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 233 $ Poids 10 % |
| 11 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 219 420 $ Poids 8 % |
| 12 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 342 358 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.