265 Rue GUY · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 900 $
Chalet · 2 937 $/m² · 125,6 m² · constr. 1973 · terrain 5 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 892,9 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758435050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
63055758435050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 248 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 119 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 434 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 408 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 517 967 $ Poids 67 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 724 $ Poids 39 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 552 421 $ Poids 35 % |
| 6 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 809 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 564 $ Poids 34 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 175 674 $ Poids 27 % |
| 8 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 90 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 760 911 $ Poids 26 % |
| 9 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 504 648 $ Poids 17 % |
| 10 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 384 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 860 $ Poids 7 % |
| 12 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −56 048 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 790 023 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.