905 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 124,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758437484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
63055758437484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 3 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 318 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 509 $ Poids 80 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 522 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 332 $ Poids 63 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 530 $ Poids 49 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 877 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 568 863 $ Poids 40 % |
| 6 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 569 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 568 813 $ Poids 38 % |
| 7 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 273 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 786 653 $ Poids 25 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 776 $ Poids 25 % |
| 9 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 792 $ Poids 12 % |
| 10 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 545 600 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 438 885 $ Poids 4 % |
| 12 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −57 881 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 861 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.