900 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 326,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,4 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 509 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758438252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
63055758438252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 24 % |
| 2 | 20, Rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (2 768 $/m²) 263,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +87 043 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 882 207 $ Poids 6 % |
| 3 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 793 204 $ Poids 2 % |
| 4 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 056 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 494 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 757 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 303 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 79 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 455 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 592 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 660 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 375 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 530 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 452 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 813 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 670 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 592 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 219 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.