885 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 99,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 105,6 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 263 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758447008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
63055758447008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 373 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 978 $ Poids 43 % |
| 2 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 6 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 134 $ Poids 32 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 499 329 $ Poids 30 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 921 $ Poids 26 % |
| 5 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 453 978 $ Poids 24 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 672 $ Poids 18 % |
| 7 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 659 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 456 150 $ Poids 18 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 748 $ Poids 17 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 905 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 220 $ Poids 17 % |
| 10 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 564 $ Poids 17 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 497 217 $ Poids 13 % |
| 12 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 395 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.