825 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 121,8 m² · constr. 1997 · terrain 9 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 057,5 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758448871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
63055758448871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 155 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 368 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 453 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 420 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 503 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 641 $ Poids 60 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 366 347 $ Poids 46 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 947 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 563 378 $ Poids 38 % |
| 6 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 347 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 750 171 $ Poids 25 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 016 $ Poids 24 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 94 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 417 418 $ Poids 18 % |
| 9 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 511 808 $ Poids 11 % |
| 10 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 343 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 564 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.