650 Rue GUY · Saint-Calixte
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 75,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758451478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
63055758451478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 943 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 384 189 $ Poids 65 % |
| 2 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 562 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 767 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 187 036 $ Poids 46 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 952 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 499 403 $ Poids 45 % |
| 5 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 550 318 $ Poids 35 % |
| 6 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 901 $ Poids 18 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 015 $ Poids 16 % |
| 8 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 568 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 443 843 $ Poids 13 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 800 $ Poids 13 % |
| 10 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 484 104 $ Poids 11 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 054 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 291 174 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.