165 Rue SOPHIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
275 300 $
Chalet · 3 025 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 6 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 645,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 93 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758456350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
63055758456350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 934 $ Poids 34 % |
| 2 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 296 094 $ Poids 34 % |
| 3 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 433 072 $ Poids 32 % |
| 4 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 629 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 189 581 $ Poids 30 % |
| 5 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 802 $ Poids 28 % |
| 6 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 219 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 171 $ Poids 27 % |
| 7 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 642 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 743 $ Poids 21 % |
| 8 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 103 736 $ Poids 21 % |
| 9 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 500 643 $ Poids 18 % |
| 10 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 205 $ Poids 18 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 403 464 $ Poids 17 % |
| 12 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 344 254 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.