425 Rue BRUNANTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 10 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 218 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758456378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
63055758456378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 166 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 421 $ Poids 31 % |
| 2 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 446 442 $ Poids 28 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 473 $ Poids 26 % |
| 4 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 304 667 $ Poids 25 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 285 209 $ Poids 20 % |
| 6 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 687 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 227 $ Poids 19 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 106 475 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 354 445 $ Poids 15 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 414 850 $ Poids 14 % |
| 10 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 280 $ Poids 13 % |
| 11 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 630 $ Poids 13 % |
| 12 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 442 566 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.