405 Rue BRUNANTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 158,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 998,2 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758457066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
63055758457066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 609 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 684 319 $ Poids 56 % |
| 2 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 447 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 462 $ Poids 44 % |
| 3 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 269 668 $ Poids 22 % |
| 4 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 447 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 682 $ Poids 18 % |
| 5 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 332 $ Poids 11 % |
| 6 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 296 $ Poids 6 % |
| 7 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 002 454 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.