805 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 104,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 168 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758458754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
63055758458754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 534 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 394 514 $ Poids 56 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 247 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 326 201 $ Poids 53 % |
| 3 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 186 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 379 $ Poids 30 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 324 229 $ Poids 25 % |
| 5 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 105 $ Poids 21 % |
| 6 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 508 988 $ Poids 20 % |
| 7 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 308 488 $ Poids 20 % |
| 8 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 466 618 $ Poids 18 % |
| 9 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 814 $ Poids 16 % |
| 10 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 405 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −50 308 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 702 125 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 382 425 $ Poids 14 % |
| 12 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 823 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 558 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.