705 Rue GUY · Saint-Calixte
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 142,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758461345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
63055758461345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 203 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 542 083 $ Poids 67 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 653 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 540 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 456 728 $ Poids 50 % |
| 4 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 232 $ Poids 36 % |
| 5 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 584 $ Poids 34 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −750 $ | 183 132 $ Poids 27 % |
| 7 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 693 $ Poids 18 % |
| 8 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 400 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 809 240 $ Poids 18 % |
| 9 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 565 $ Poids 17 % |
| 10 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 576 048 $ Poids 16 % |
| 11 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 438 $ Poids 15 % |
| 12 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 98 677 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.