605 Rue GUY · Saint-Calixte
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 6 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 627 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 197 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758463023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
63055758463023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 451 790 $ Poids 35 % |
| 2 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 345 $ Poids 31 % |
| 3 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 485 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 121 $ Poids 28 % |
| 4 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 619 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 821 $ Poids 18 % |
| 5 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 535 704 $ Poids 17 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 942 $ Poids 16 % |
| 7 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 173 $ Poids 15 % |
| 8 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 771 $ Poids 11 % |
| 9 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 385 $ Poids 11 % |
| 10 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 377 421 $ Poids 10 % |
| 11 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 496 $ Poids 9 % |
| 12 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 450 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.