410 Rue COLONIALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 82,3 m² · constr. 1960 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758463803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
63055758463803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 034 $ Poids 57 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 921 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 356 701 $ Poids 54 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 819 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 242 $ Poids 38 % |
| 4 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 527 $ Poids 34 % |
| 5 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 411 923 $ Poids 32 % |
| 6 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 473 795 $ Poids 32 % |
| 7 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 216 481 $ Poids 20 % |
| 8 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 696 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 577 $ Poids 19 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 98 602 $ Poids 18 % |
| 10 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 176 $ Poids 17 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 382 205 $ Poids 15 % |
| 12 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 272 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.