400 Rue COLONIALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
350 200 $
Chalet · 2 651 $/m² · 132,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 126 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758463875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
63055758463875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 519 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 369 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 510 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 441 288 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 502 $ Poids 36 % |
| 5 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 30 % |
| 6 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 511 325 $ Poids 29 % |
| 7 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 319 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 779 282 $ Poids 23 % |
| 8 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 366 878 $ Poids 23 % |
| 9 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 559 503 $ Poids 23 % |
| 10 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 920 $ Poids 13 % |
| 11 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 292 $ Poids 8 % |
| 12 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −5 702 $ | 95 660 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.