260 Rue LISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 93,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758464068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
63055758464068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 311 552 $ Poids 35 % |
| 2 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 439 635 $ Poids 34 % |
| 3 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 359 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 712 $ Poids 28 % |
| 4 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 541 750 $ Poids 26 % |
| 5 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 513 $ Poids 22 % |
| 6 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 656 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 380 $ Poids 20 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 108 681 $ Poids 16 % |
| 8 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 400 $ Poids 14 % |
| 9 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 360 463 $ Poids 13 % |
| 10 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 423 678 $ Poids 13 % |
| 11 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 398 $ Poids 13 % |
| 12 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 239 174 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.