255 Rue IMPASSE DE L'ACHIGAN · Saint-Calixte
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 178,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 223 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758465005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
63055758465005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 838 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +68 618 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 856 $ Poids 31 % |
| 2 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 303 $ Poids 17 % |
| 3 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 245 803 $ Poids 13 % |
| 4 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 670 $ Poids 10 % |
| 5 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 146 $ Poids 5 % |
| 6 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 601 905 $ Poids 4 % |
| 7 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 487 709 $ Poids 3 % |
| 8 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +83 548 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 929 618 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.