265 Rue LISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 151,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758465022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
63055758465022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 340 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 452 876 $ Poids 57 % |
| 2 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 187 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 713 $ Poids 57 % |
| 3 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 869 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 648 545 $ Poids 50 % |
| 4 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 049 $ Poids 23 % |
| 5 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 450 170 $ Poids 19 % |
| 6 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 081 $ Poids 19 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 616 460 $ Poids 18 % |
| 8 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 212 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +82 527 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 886 934 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 264 778 $ Poids 13 % |
| 10 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 395 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 490 376 $ Poids 10 % |
| 12 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 958 742 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.