540 Rue BOISVERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 101,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758470239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
63055758470239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 651 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 427 804 $ Poids 43 % |
| 2 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 457 867 $ Poids 35 % |
| 3 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 751 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 371 050 $ Poids 24 % |
| 4 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 574 880 $ Poids 24 % |
| 5 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 560 $ Poids 22 % |
| 6 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 756 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 435 441 $ Poids 16 % |
| 7 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 842 $ Poids 15 % |
| 8 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 022 $ Poids 10 % |
| 9 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 475 031 $ Poids 9 % |
| 10 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 507 113 $ Poids 9 % |
| 11 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 404 301 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 910 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.