550 Rue BOISVERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 58 m² · constr. 1990 · terrain 4 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758470354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
63055758470354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 343 570 $ Poids 21 % |
| 2 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 299 $ Poids 14 % |
| 3 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −48 759 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 398 804 $ Poids 13 % |
| 4 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 996 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 169 683 $ Poids 11 % |
| 5 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 835 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 910 $ Poids 7 % |
| 6 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −58 120 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 183 $ Poids 6 % |
| 7 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 835 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 712 $ Poids 2 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −42 436 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 402 $ Poids 1 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 497 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 289 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.