530 Rue BOISVERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 4 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 245 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758471164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
63055758471164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 617 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 448 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 702 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 342 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 207 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 537 898 $ Poids 49 % |
| 4 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 463 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 728 126 $ Poids 22 % |
| 5 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 631 $ Poids 21 % |
| 6 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 392 576 $ Poids 20 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 838 $ Poids 20 % |
| 8 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 549 576 $ Poids 16 % |
| 9 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 340 547 $ Poids 16 % |
| 10 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 607 017 $ Poids 15 % |
| 11 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 212 $ Poids 9 % |
| 12 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 478 970 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.