490 Rue BOISVERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 95,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758472305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
63055758472305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 954 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 890 $ Poids 42 % |
| 2 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −26 341 $ | 460 843 $ Poids 37 % |
| 3 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 396 135 $ Poids 26 % |
| 4 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 516 $ Poids 21 % |
| 5 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 471 081 $ Poids 20 % |
| 6 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 744 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 461 763 $ Poids 19 % |
| 7 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 954 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 457 $ Poids 14 % |
| 8 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 505 792 $ Poids 14 % |
| 9 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 416 437 $ Poids 12 % |
| 10 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 950 $ Poids 11 % |
| 11 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 028 $ Poids 11 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 408 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.