220 Rue BOISVERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
216 000 $
Chalet · 3 949 $/m² · 54,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 69 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758484041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
63055758484041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 972 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 273 991 $ Poids 13 % |
| 2 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 218 801 $ Poids 7 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 917 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 143 684 $ Poids 5 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −58 943 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 388 620 $ Poids 5 % |
| 5 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 127 779 $ Poids 4 % |
| 6 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −68 895 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 414 408 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 072 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 663 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.