210 Rue BOISVERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 53 m² · constr. 1950 · terrain 3 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 89 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758484384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
63055758484384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 426 $ Poids 8 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 983 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 269 953 $ Poids 8 % |
| 3 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 215 931 $ Poids 6 % |
| 4 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 126 082 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −64 190 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 383 374 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 327 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.