105 Rue BRETON · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 94,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758501242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
63055758501242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 861 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 497 775 $ Poids 57 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 644 $ Poids 50 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 414 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +61 385 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 574 388 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 300 $ Poids 32 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 967 $ Poids 31 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 405 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 729 $ Poids 29 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 391 $ Poids 28 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 390 101 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 980 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 486 368 $ Poids 23 % |
| 10 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 824 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 166 $ Poids 22 % |
| 11 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −32 926 $ | 452 799 $ Poids 19 % |
| 12 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 859 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 454 960 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.