145 Rue BRETON · Saint-Calixte
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 110,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758502940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
63055758502940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 522 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 381 715 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 737 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 378 $ Poids 61 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 738 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 379 345 $ Poids 58 % |
| 4 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 417 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 542 852 $ Poids 40 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 347 $ Poids 38 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 395 $ Poids 33 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 347 $ Poids 25 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 424 710 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 781 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 758 967 $ Poids 16 % |
| 10 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −21 951 $ | 501 696 $ Poids 10 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 430 $ Poids 10 % |
| 12 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 941 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 496 783 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.