165 Rue BRETON · Saint-Calixte
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 107,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758512227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
63055758512227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 572 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 398 724 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 803 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 618 $ Poids 53 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 712 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 396 209 $ Poids 52 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 126 $ Poids 42 % |
| 5 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 864 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 564 144 $ Poids 36 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 791 $ Poids 35 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 425 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 537 721 $ Poids 34 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 583 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 837 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 788 885 $ Poids 14 % |
| 10 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 511 078 $ Poids 10 % |
| 11 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 518 793 $ Poids 10 % |
| 12 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 102 789 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.