175 Rue BRETON · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 94,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758513621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
63055758513621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 882 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 496 $ Poids 56 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 308 081 $ Poids 49 % |
| 3 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 379 831 $ Poids 38 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 125 $ Poids 32 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 498 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 878 $ Poids 27 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 892 $ Poids 27 % |
| 7 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 778 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 471 044 $ Poids 27 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 592 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 730 $ Poids 26 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 593 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 440 787 $ Poids 25 % |
| 10 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 886 $ Poids 14 % |
| 11 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 442 553 $ Poids 13 % |
| 12 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 423 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.