245 Rue BRETON · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 72,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758523095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
63055758523095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 480 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 366 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 430 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 817 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +14 345 $ | 183 642 $ Poids 44 % |
| 4 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 540 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 392 793 $ Poids 37 % |
| 5 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 303 187 $ Poids 35 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 546 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 720 $ Poids 32 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 336 750 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 739 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 420 662 $ Poids 29 % |
| 9 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 328 219 $ Poids 22 % |
| 10 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 227 $ Poids 18 % |
| 11 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 822 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 535 $ Poids 16 % |
| 12 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 415 362 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.