505 Rue BIENVILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 128 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758524200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
63055758524200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 526 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 340 701 $ Poids 80 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 431 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 864 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 172 675 $ Poids 35 % |
| 4 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 293 712 $ Poids 27 % |
| 5 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 493 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 369 826 $ Poids 26 % |
| 6 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 314 $ Poids 24 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 284 567 $ Poids 23 % |
| 8 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 389 528 $ Poids 20 % |
| 9 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 308 739 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 351 773 $ Poids 18 % |
| 11 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 451 623 $ Poids 15 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 777 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 193 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.