250 Rue VAUDREUIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 92,2 m² · constr. 1967 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 121 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758538449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
63055758538449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 353 $ Poids 60 % |
| 2 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 785 $ Poids 52 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 695 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 852 $ Poids 46 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 285 951 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 273 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 442 110 $ Poids 38 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 31 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 414 073 $ Poids 33 % |
| 7 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 209 $ Poids 30 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 320 161 $ Poids 28 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 894 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 106 333 $ Poids 24 % |
| 10 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 249 998 $ Poids 23 % |
| 11 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 907 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 347 668 $ Poids 20 % |
| 12 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 189 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.