260 Rue VAUDREUIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 78,5 m² · constr. 1968 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758538687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
63055758538687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 703 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 119 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 558 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 542 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 361 395 $ Poids 57 % |
| 4 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 303 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 414 157 $ Poids 45 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 730 $ Poids 44 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 298 624 $ Poids 37 % |
| 8 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 935 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 324 300 $ Poids 33 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 900 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 99 909 $ Poids 31 % |
| 10 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 181 426 $ Poids 25 % |
| 11 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 385 998 $ Poids 21 % |
| 12 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 412 332 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.