125 Rue VILLIEU · Saint-Calixte
Valeur estimée
242 400 $
Autre · 4 582 $/m² · 52,9 m² · constr. 1975 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 84 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758601184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
63055758601184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 500 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 347 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 716 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 209 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 862 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 320 097 $ Poids 52 % |
| 4 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 702 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 268 050 $ Poids 52 % |
| 5 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 872 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 319 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 790 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 286 430 $ Poids 24 % |
| 7 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 344 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 417 798 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.