120 Rue VOYER · Saint-Calixte
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 59,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 94 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758602579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
63055758602579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 581 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 214 312 $ Poids 80 % |
| 2 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 365 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 401 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 556 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 336 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 749 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 325 832 $ Poids 61 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 559 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 362 953 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 214 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 422 777 $ Poids 24 % |
| 7 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 667 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 293 039 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.