440 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 71,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 128 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758603339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
63055758603339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 959 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 589 $ Poids 60 % |
| 2 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 331 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 310 516 $ Poids 48 % |
| 3 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 453 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 297 336 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 182 $ Poids 43 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 452 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 393 158 $ Poids 42 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 285 785 $ Poids 40 % |
| 7 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 343 290 $ Poids 38 % |
| 8 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 571 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 777 $ Poids 37 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 620 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 371 430 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 327 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 397 409 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 241 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 873 $ Poids 22 % |
| 12 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 96 072 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.