470 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 135 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758603752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
63055758603752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 906 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 610 $ Poids 62 % |
| 2 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 520 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 306 705 $ Poids 47 % |
| 3 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 406 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 320 695 $ Poids 46 % |
| 4 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 356 297 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 328 226 $ Poids 42 % |
| 6 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 528 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 405 677 $ Poids 41 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 295 884 $ Poids 38 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 540 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 383 809 $ Poids 35 % |
| 9 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 649 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 381 539 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 727 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 367 545 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 248 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 410 958 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 162 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 319 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.