455 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 77,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,5 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758603947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
63055758603947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 44 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 339 529 $ Poids 64 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 962 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 527 $ Poids 62 % |
| 3 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 358 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 331 696 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 306 064 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 296 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 424 195 $ Poids 44 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 996 $ Poids 41 % |
| 7 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 579 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 396 436 $ Poids 40 % |
| 8 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 370 787 $ Poids 36 % |
| 9 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 603 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 394 509 $ Poids 34 % |
| 10 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 481 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 421 160 $ Poids 32 % |
| 11 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 240 266 $ Poids 27 % |
| 12 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 161 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.