430 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758604156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
63055758604156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 318 178 $ Poids 48 % |
| 2 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 148 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 392 894 $ Poids 46 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 966 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 432 $ Poids 44 % |
| 4 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 322 699 $ Poids 43 % |
| 5 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 133 $ Poids 37 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 277 269 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 408 871 $ Poids 10 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 016 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −55 960 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 696 472 $ Poids 2 % |
| 10 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 431 382 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.